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江翠北側重劃區_文化風華_江翠北側房仲_文化風華房仲
建案介紹 板橋區建案 江翠北側FG區

建案介紹【板橋區|文化風華】

文化風華|基地空拍圖

文化風華_江翠北側重劃區_蘇建豪的幸福好所在_板橋房仲

2023.05|文化風華|社區空拍

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江翠北側重劃區_文化風華_江翠北側房仲_文化風華房仲

文化風華|基本資料

文化風華基本資料:

  • 建設公司:億德建設。  案名:文化風華。
    營造團隊:新億甲級營造
    結構技師:品昇工程顧問

    基地位置:文化路二段│華江一路交會(文化路二段門牌)
    基地面積:約797.3坪  主要結構:RC 鋼筋混泥土。
    棟別規劃:A,B兩棟。 A棟與B棟都是一層6戶。
    使用分區:住宅區
    房型規劃:
    2房:20坪。
    2+1房:26坪。
    3房:36房。

    戶數:168戶住家,4戶店家。
    樓層:地上15樓。地下5樓。
    公設比:33.9%。
    貸款:80%。
    管理方式:24小時警衛管理。
    管理費:待定。
    車位規劃:共178個。(全平面式)
    預期完工:2024年第一季。
    公設項目:迎賓廳│交誼廳│服務櫃台│閱讀室│影音網遊館│信箱區│健身房│宅配室
    建材配備:INAX馬桶衛浴 林內廚具 SHOWA昭和氣密窗 青葉銀離子乳膠漆。

    學區:江翠國小。江翠國中。
    公園:123木頭公園。
    超商/賣場:全聯福利中心。800公尺。(步行10分鐘)(新北市板橋區江寧路三段29號)
    傳統市場:江寧市場。

文化風華|社區平面圖|社區格局圖

江翠北側重劃區-文化風華-一樓全區圖-蘇建豪的幸福好所在

文化風華|房型介紹|格局圖

江翠北側重劃區-文化風華-A1B1戶-蘇建豪的幸福好所在-板橋房仲
江翠北側重劃區-文化風華-A2B2戶-蘇建豪的幸福好所在-板橋房仲

文化風華|建案分析

文化風華是江翠北側唯一板橋文化路門牌的建案。
為何會強調文化路呢? 因為文化路就是貫穿整個板橋東西向,
最重要的一條道路。
建豪認為 在江翠北側F區,目前的建案已完工的社區只有河藍灣一期。
F區是整個江翠北側重劃區117公頃中,最靠近台北市(華江橋)的區域,
又加上他是文化路門牌,燙金程度可知一般。

一層6戶,兩部電梯,整個社區也只有左右AB兩棟,基地與房屋的格局都算方正,
三房的格局客廳、房間都有開窗,雙陽台,整個室內格局沒走道,算是很漂亮的空間運用。

由於基地不大,所以公設不能像江翠北側AB區的建案一樣非常豐富,
目前社區規畫有 迎賓廳│交誼廳│服務櫃台│閱讀室│影音網遊館│信箱區│健身房│宅配室。

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