1. 核心家庭成員「重複申請」

同一個家庭成員內，只能由一個人代表申請該地址。如果夫妻兩人一起租整層公寓，先生和太太同時為同一個地址送件，後台系統會判定為重複申請，直接剔除其中一件。

2. 房客與房東具有「直系血親或姻親關係」

租約上的「房客（承租人）」與「房東/所有權人（出租人）」，不能是直系血親、直系姻親或配偶關係。

• 租父母、祖父母、子女、公婆、岳父母的房子：完全禁止，被查到會被直接取消並追回款項。
• 租舅舅、阿姨、兄弟姊妹（旁系血親）的房子：合法允許。

3. 房屋所有權人「就是自己或家庭成員」

你租的這間房子，產權所有權人不能登記在你自己、配偶或未成年子女名下。例如太太名下的房子，先生不能出面跟太太簽合約並申請補助。

4. 同一個地址「已有其他人綁定補助」且未分門牌（合租拆約地雷）

同一個房屋門牌地址，同一時間原則上只能核發一筆租屋補助。如果你們是朋友、同學集體合租一整層家庭式公寓，各自跟房東簽獨立合約，當第一位室友送件通過後，第二位室友就會因為「該門牌已有核定戶」被後台系統擋下。

• 解套方式：合租人必須在各自合約上明確寫出承租範圍為某某室（分租），且後續通常需要補附「室內平面圖/房間分配圖」，由承辦人員專案認定為「分租共居」才會核准。

5. 承租房屋本身「不符合合法住宅不動產規範」（2026新制）

2026年起政策全面封殺違建。如果該地址在產權上屬於頂樓加蓋、鐵皮違章建築、或沒有任何住宅稅籍登記的私設建物，在同一個地址送件，系統會因為房屋本身產權不合規，直接不予核發。