建案介紹【新板特區｜國家世紀館】
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國家世紀館｜社區外觀
國家世紀館｜基本資料
國家世紀館基本資料：
- 建設公司：大馨建設(元利建設子公司)
- 營造公司：五益營造
- 位置：新北市板橋區漢生東路268號-276號
- 土地使用分區：第二種特定專用區。
- 基地面積： 1864坪 。
- 主要結構：SRC 鋼骨鋼筋混泥土。
- 棟別規劃：1幢4大棟。A棟一層4戶，兩部電梯。B棟一層4戶，C棟一層4戶，兩部電梯
- 房型規劃：
3房：48 坪
3+1房：55坪
4房：68、77坪 - 樓高： 4~9樓 3.3米｜10~28樓 3.2米
- 戶數：418戶
- 樓層：地上29樓，地下4樓。公設比：27%
- 管理方式：24小時警衛管理
- 管理費：80元/坪
- 車位規劃：共車位位，法定車位 位、自行增設位。(平面式+機械式+一組上下機械平面式)
- 完工日期：96.06.07 (15年)
- 公共設施：迎賓大廳，交誼廳，閱覽室，商務廳，活力健身房、親子遊戲室、劇院聽、多元才藝教室
- 一樓為頂蓋型開放空間
- 管理中心分管理部及秘書收發部,禮賓迴車道,平面車位需求量大,供不應求
- 緊鄰板橋第一運場
- 中繼水箱層在13樓
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國家世紀館｜價格分析
從上圖建豪標註的戶型可以知道，
C棟48坪型因為客廳面橋峰中庭，
採光棟距最好，因此價格也是最高，
B棟48坪型客廳對隔壁的巴黎16區，
因此價格上就會差一點，
我個人是覺得很合理，
條件好一點當然就會貴一點，
所以要買48坪型的就要買C棟的物件是最佳推薦。
另外55坪型是面漢生東路，
是目前整個新板特區來說，
3+1房的大小CP值最高的物件，
平均價格落在75萬~76萬之間，
因為樓層高低與屋況的新舊，
還有一點價格上的落差。
總結
1. 48坪型的3房就是要買C棟的是最佳選擇。
2 . 55坪型的3+1房價格落在111年落在75萬~76萬/坪上下。
新板特區｜蘇建豪｜112年4月
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