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然而，從量能來看，套用台股一句用詞就像「無量上漲」，何世昌認為，今年若無意外，全年買賣交易棟數預估可望達30.5至31.5萬棟；但從過去30年歷史經驗來看，一般年均量約落在35至40萬棟，26至28萬棟算是低量，其實30萬棟量能並不算大，房價是被一波接著一波的資金浪潮將價格拱上去了。