房屋知識彙整 | 頁2，共6 | 蘇建豪的幸福好所在

【房東警報EP.7】租約公證去哪辦

【房東警報EP.7】排隊1天vs30分鐘搞定？租約公證「法院vs民間」費用一樣，地點選錯虧半天薪水

2026 年 7 月 1 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

在建豪之前連載的【房東警報】系列文章中，我不斷向各位板橋的屋主們強調一個防禦核心：面對不講理的租屋蟑螂，法律文 […]

【房東警報EP.6】月租10萬實拿剩8.7萬？法人租客偷走你12%獲利的合法手段(馥華艾美蘇建豪)

【房東警報EP.6】月租10萬實拿剩8.7萬？法人租客偷走你12%獲利的合法手段

2026 年 7 月 1 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

在不動產租賃市場中，許多在板橋擁有高總價店面、新板特區豪宅或是辦公室的屋主，最喜歡遇到的就是「企業法人租客」。 […]

房東租補陷阱與節稅指南_(馥華艾美蘇建豪)

【房東警報EP.5】便宜租+收現金、私簽不申請租補特約？拆解「禁止租補協議」的無效真相與查稅地雷

2026 年 6 月 30 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

在台灣的不動產租賃市場中，有一套流傳已久的「房東自保潛規則」：房東在看屋時對房客說：「我每個月便宜你2,000 […]

房東警報EP.4】書面終止協議書租賃契消滅聲明書

【房東警報EP.4】書面終止協議書與出租人通報租賃契約消滅聲明書不一樣

2026 年 6 月 30 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

上一篇文章上線，馬上就有網友打給我，我就發現有人搞錯了。很多屋主知道承租人退租要向政府通報，但實務上最常犯的致 […]

房客提前退租，多數房東忘記做的「最後一件事」(馥華艾美蘇建豪)

【房東警報EP.3】房客提前退租，多數房東忘記做的「最後一件事」

2026 年 6 月 30 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

點交設備、結算押金、收回鑰匙、檢查屋況、處理戶籍——這些都做完，房東就會鬆一口氣，覺得這段租賃關係平安結束了。 […]

購屋簽約陷阱, 現況交屋免責, 現況說明書漏水(馥華艾美蘇建豪)

【購屋簽約陷阱】別掉進密室劇場！拆解買房現況說明書文字與偽折價免責地雷

2026 年 6 月 30 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

買房是人生大事，但在簽約桌上，你是否也曾感到莫名的焦慮與壓力？讓我們從一個簡單的心理測試開始：什麼老鼠用兩條腿 […]

房產傳承三大隱形地雷與「進可攻退可守」的自保策略(馥華艾美蘇建豪)

【財產傳承EP.1】早早送房給孩子，最後卻人財兩失？房產傳承三大隱形地雷與「進可攻退可守」的自保策略

2026 年 6 月 27 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

在華人社會中，父母含辛茹苦一輩子，最大的心願通常就是為子女置產、遮風避雨。然而，隨著現代社會結構改變，高房價讓 […]

售屋產權安全指南(馥華艾美蘇建豪)

【售屋安全指南EP.2】做了履約保證就萬無一失？驚爆賣房流程「法律真空期」，無貸款屋主如何用「產權鎖」自保

2026 年 6 月 26 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

「建豪，我這次賣房子有要求做銀行的『履約保證專戶』，錢都在裡面，應該百分之百安全了吧？」在建豪服務板橋在地屋 […]

你的房子真的屬於你嗎？揭開「預告登記」如何淪為詐騙集團侵吞資產的隱形枷鎖

【售屋安全指南EP.1】揭開「預告登記」如何淪為詐騙集團侵吞資產的隱形枷鎖

2026 年 6 月 26 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

一個關於失去家園的隱形威脅想像一個情境：你手裡緊握著房子的所有權狀，每天繳納房貸、打掃居家，認為這份家產穩如 […]

【房東警報EP.2】房客欠租失聯、存證信函退件怎麼辦？破除寄存送達謠言與正統合法趕人3步驟

【房東警報EP.2】房客欠租失聯、存證信函退件怎麼辦？破除寄存送達謠言與正統合法趕人3步驟

2026 年 6 月 25 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

在不動產租賃實務上，房東最害怕遇到的不是房客手頭緊想遲交幾天，而是「房客已經欠租滿兩個月，結果電話不接、LIN […]