房屋知識彙整 | 頁3，共6 | 蘇建豪的幸福好所在

20260608【房東警報EP.1】房東必收藏！內政部版租約「防漏補強」的 7 大黃金磋商條款

【房東警報EP.1】防租屋蟑螂！8大屋主必加「個別磋商條款」保障資產

2026 年 6 月 8 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

內政部租約不夠安全？房東必看8大個別磋商條款，防欠租、凶宅與人頭代簽許多房東在出租房屋時，都會直接下載內政部 […]

中古屋漏水保固期限｜民法瑕疵擔保5年

【中古屋漏水全攻略】民法瑕疵擔保5年終極大破解

2026 年 5 月 28 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

【中古屋漏水全攻略】民法瑕疵擔保5年終極大破解！現況交屋屋主就能免責嗎？「屋主說他住的時候都沒漏，交屋後才漏 […]

買房遇到漏水別被話術唬了！房仲揭秘：外牆漏水不只是管委會的事，前屋主應負的賠償責任

買房遇到漏水別被話術唬了！房仲揭秘：外牆漏水不只是管委會的事，前屋主應負的賠償責任

2026 年 4 月 27 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

「屋主說他住的時候都沒漏，是交屋後才漏的，所以他不負責。」「房仲說外牆屬於社區公設，要修去找管委會，跟前屋主無 […]

成屋買賣漏水糾紛為何層出不窮？買方權利與仲介責任一次說清楚

房屋漏水糾紛怎麼處理？成屋買賣買方權利與仲介責任一次懂

2025 年 12 月 31 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

「漏水急救 4 步驟」懶人包第 1 步：拍照錄影存證（記得拍到當天的日期、時間，最好連漏水是用滴的、滲的面形 […]

租屋問題相關權利租賃專法消保法一次全部看

房東出租租房必看租賃專法消保法一次全部看

2025 年 12 月 3 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

112年01月12號立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，明定住宅租賃契約全面適用消保 […]

房東換人(賣房)租客需要重新簽合約嗎

房東換人(賣房)租客需要重新簽合約嗎?

2025 年 7 月 15 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

房東換人(賣房)租客需要重新簽合約嗎? 也許大家都知道，當屋主把房子賣掉後，依《民法425條》買賣不破租賃的原 […]

租約公證是萬靈丹?可能跟你想的不一樣

租約公證就一定可以強制執行?事實跟你想的不一樣

2025 年 5 月 8 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

租約公證是萬靈丹? ｜事實跟你想的不同租約公證的目的與好處? ANS：簽訂房屋租賃契約時可至各地方公證處辦理 […]

公寓頂加部分屬於違建就沒有保固(瑕疵擔保)?

公寓頂加部分屬於違建就沒有瑕疵擔保?

2024 年 8 月 29 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

頂樓加蓋部分屬於違建所以沒有瑕疵擔保? 在二手房屋買賣的時候，由於房價一年比一年貴，於是公寓頂加雖然屬於違章建 […]

凶宅定義_凶宅怎麼查_買到凶宅後怎麼辦

凶宅定義｜凶宅怎麼查｜買到凶宅怎麼辦

2024 年 2 月 16 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

司馬中原爺爺曾經的名言：「中國人怕鬼，西洋人也怕鬼」。尤其是在台灣人的觀念上，大家都會對於這件事上敏感度極高。 […]

原屋主過世漏水怎麼辦

原屋主交屋後過世了漏水算誰的?

2024 年 2 月 2 日2026 年 7 月 13 日 No Comments

原本購買二手屋，可以依照《民法第365條》規定，買方發現漏水後，若能證明漏水情形為前屋主出售房屋時即已存在， […]