建案開箱【板橋區｜永雄卓閱】 | 蘇建豪的幸福好所在

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永雄卓閱｜社區外觀

永雄卓閱｜基本資料

永雄卓閱基本資料：

建設公司：永雄機構、榮泰開發
營造公司：永裕泰工程、中鹿營造
位置：新北市板橋區實踐路67號~79號
土地使用分區：住2
基地面積： 1303坪
主要結構：SRC 鋼骨鋼筋混泥土
棟別規劃：1幢2大棟。A棟一層6戶，三部電梯。B棟一層4戶，兩部電梯
房型規劃：
2房：28坪
3房：40｜46坪
4房：52｜56｜65坪
樓高： 3.2米。一樓6米。
戶數：274戶
樓層：地上29樓，地下6樓。公設比：30-32%
管理方式：24小時警衛管理
管理費：100元/坪
車位規劃：車位310位，法定車位 274位、自行增設36位。(平面式)
實際竣工日期：民國112年06月19日
使用執照發照日期：民國112年11月02日
公共設施：大廳、兒童遊戲室、閱覽室、Lounge Bar、KTV、健身房、空中花園、戶外無邊際泳池、SPA烤

永雄卓閱｜3樓公設平面圖

永雄卓閱是都更案，所以社區二樓會捐出來做警察局的宿舍。不過二樓的出入口不同，也不能使用公設，感覺上應該不會影響，而且警察睡這裡，會有小偷來這邊偷東西嗎? 應該不會這麼白目吧哈哈XD

永雄卓閱｜社區平面圖

永雄卓閱｜優點與缺點

優點：
1. SRC鋼骨鋼筋結構，加上建商有特別強調制震工法，畢竟樓高有29樓確實是需要注重。
2. A棟公設比32%，B棟公設比30%，比一般新建案的34%以上來的低一點。
3. 公設滿完整的，大廳、兒童遊戲室、閱覽室、Lounge Bar、KTV、健身房、空中花園、戶外無邊際泳池、SPA烤箱都有，而且游泳池是在3樓的露天游泳池，感覺不賴，至少不會是在室內的那種，感覺整個空間都溼溼地。
4. A棟一層6戶三部電梯，B棟一層四戶兩部電梯，戶梯比很好。
5. B棟每一間都是邊間，三面採光，格局非常好。
缺點：
1. 地點不夠好，雖然實踐路也算是大馬路，但實踐路並沒有靠近任何一個捷運站，以目前大家都滿倚賴捷運來通勤的交通習慣，這是個無法改變的硬傷。

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