【房東警報EP.11】租約地址故意寫錯，想阻擋租客申請租屋補助？拆解地址筆誤的合約效力與自救流程

如果收到了政府的補正通知，請依照建豪幫您規劃的正統流程進行反擊與修正：

💡 步驟 1：立即留下雙方對「正確地址」的認知證據

在修改實體紙本合約前，請先用 LINE 或電子郵件傳訊息給房東，留下文字紀錄。例如發訊息告知：「房東您好，我們合約上的地址似乎筆誤寫成 4 樓，但我們實際上是入住 5 樓，政府租補要求補正，跟您確認一下是 5 樓沒錯吧？」只要房東回覆「對」，這條對話就是不可抹滅的法律實質證據。

💡 方法一：直接在舊合約塗改修正（最快、最推薦）

這是政府審查單位最常接受、也是最便利的補正方式：

1. 雙方手寫修改：拿出你和房東手上的兩份合約正本，用原子筆將寫錯的地址劃掉，在旁邊親手寫上正確的地址。
2. 雙方在塗改處簽章：你和房東都必須在塗改文字的旁邊，親筆簽名或蓋章（缺一不可）。千萬不要自己拿立可白塗改後沒讓房東簽名，這樣單方塗改不但法律無效，甚至可能會有變造私文書的刑事風險！
3. 拍照重新上傳：將修改好、且有兩個人簽章的那幾頁重新拍照，登入租金補貼線上申請系統辦理「補件」上傳。

💡 方法二：重新簽訂一份正確的合約

如果地址錯得太離譜，或是劃掉後字跡太亂，直接請房東重新拿一本空白合約，將所有租期、金額、雙方權益等內容照舊填寫，只有地址寫成正確的，雙方重新在立契約書人處親筆簽名、填寫身分證字號，整本完整拍照上傳補件。